Mesurage Carrez ou mesurage Boutin : calcul des surfaces

En matière d’immobilier, il existe de nombreux mesurages de surfaces. Les plus connus avant une transaction immobilière sont le mesurage loi Boutin et le métrage loi Carrez. Le propriétaire s’expose aux mêmes risques en cas de diagnostic erroné ou manquant :

• Une erreur de mesure peut conduire à la diminution du prix de vente ou du loyer
• L’absence de mention de la surface dans le contrat entraîne potentiellement l’annulation de la transaction immobilière, même après la signature des contrats.

En revanche, le contexte du mesurage et la méthodologie employée sont différents.

Surface habitable loi Boutin et superficie privative loi Carrez

La surface habitable se mesure avant la location immobilière si le bien loué est une résidence principale. La superficie privative est calculée avant la vente de tous les biens en copropriété.

Les surfaces à comptabiliser ne sont pas exactement les mêmes. Toutefois, le principe est toujours d’opérer des déductions à partir de la surface de plancher.

Pour éviter des litiges ou une action en nullité de la transaction, il est recommandé de faire appel à un professionnel.